您当前的位置:吉林11选5胆拖 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

吉林11选5前3直开奖结果:未来十年 关于房子和人民币 不能不知道这9点

发布时间:2016/7/28 9:57:36 关注度:   来源:凤凰房综合

吉林11选5胆拖 www.4z0s.cn 人民币走完了对美元升值的大周期,开始进入贬值周期;另一方面,中国楼市进入下半场,房价有上涨动力的城市越来越少。在这个时候,展望未来10年,我们应该如何配置资产?

未来10年,房子、美元、人民币和黄金

7月1日,人民币在岸价创下了2010年12月以来的新低,跟美元比值达到6.6613:1。

与此同时,国内楼市也出现了走软迹象。随着M2增速持续下滑,以及热点城市调控政策不断出台,下半年楼市或将趋冷。

现在确是一个历史性的时刻。一方面,人民币走完了对美元升值的大周期,开始进入贬值周期;另一方面,中国楼市进入下半场,房价有上涨动力的城市越来越少。在这个时候,展望未来10年,我们应该如何配置资产?

换句话说,在人民币、美元、黄金、房产和股权5个大类中,最大的机会在哪里?我的看法如下:

1、未来10年,最大的机会和最大的风险,都在股权投资里。这里使用了“股权”,是因为涵盖了非上市股权。你在人民币、美元、黄金和房产里,很难找到10年盈利上千倍、数百倍的机会,但在股权投资里就可以找到。但这种概率可能非常小,万分之一都不到,所以,它基本上不适合普通人。

2、在二级市场上炒股票,也有可能获得超过持有人民币、美元、黄金、房产的回报,尤其是在注册制实施之后。到那时,股票会非常便宜,上市公司市盈率中位数可能下降到目前的三分之一左右。反过来,你就会知道目前的股票有多贵,多么不适合长期持有(个别有高成长性的企业例外)。但注册制实施之后,散户的生存压力会更大,因为股票太多、信息太多,你很难判断。到时候,对于大多数人来说,恐怕还是要把钱交给基金打理。

3、在我们讨论的范围内,人民币可能是未来10年最差的资产,这是纸币的性质决定的,也是中国国情决定的。最近30多年来,中国的发钞速度平均是财富增长速度的2倍;最近10年,M2增速每年比GDP增速快大约7个百分点?;痪浠八?,30多年来,人民币平均年购买力下降10%,最近几年每年下降7%。未来很难控制在每年下降5个百分点以内。

4、美元正在开启新一轮加息周期,所以美元比较强势。但长期看,作为一种纸币,它同样没有黄金坚挺。上世纪三四十年代,1美元的含金量是0.8887克左右,而目前大约是0.02338克。也就是说,过去七八十年里,黄金对美元升值了38倍;或者说,目前美元的含金量只有七八十年前的38分之一。所以,长期拿着美元也是比较悲催的。

5、过去10年,全球最优秀的资产,其实是中国大城市的房产。它们以人民币计价,上涨超过10倍,部分学区房超过20倍。而人民币在过去10年对美元和黄金在升值。但未来10年就很难说了,如果人民币发钞速度继续维持在比GDP增速快五六个百分点以上,则中国大城市房价仍然会在人民币计价模式下上涨。所以,中国大城市的房产,仍然比人民币值得持有。但如果换成美元或者黄金计价,就很难说了。

6、如果在美元和中国大城市房产之间做选择呢?我觉得在3年之内,中国的房产仍然可以追上或者略微跑赢美元,然后就很难讲了。10年下来,可能是打个平手,或者美元小胜。

7、10年下来,黄金有很大机会战胜美元,100%战胜人民币,并有可能跑赢中国大城市的房产。

8、至于人民币跟美元的关系,要看两国经济的发展状况了。如果中国持续快速发钞,则人民币对美元恐怕每年都要贬值5到7个百分点才行。如果憋着不贬值,就几年来一次痛快的大贬值。

9、技术进步(比如VR、个人飞行器、无人驾驶技术和汽车共享等)肯定会最终改变城市的面貌和住宅的价值,但未来10年似乎不足以出现颠覆性的变化。20年之后,尤其是30年之后就很难说了。到那时,城市中心的价值将下降,学区房的价值也将被瓦解。20到30年之后,黄金是不是稀缺也很难说了。


登录后发表评论。
莒南楼盘最新动态
电话:13854905000 邮箱:[email protected]
地址:城市中国联盟-莒南分站 邮编:276600
Copyright © 2004-2018 莒南县计算机协会 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
  • 为祝贺你们!为你们自豪,为你们骄傲——中国核电的创新者!这是“两弹一星”精神的延续,是“两弹一星”精神的发扬!有良心的中国人,更要感谢以毛泽东为首的老一辈无产阶 2018-12-11
  • 凰家尚书房:巧用风水助学业,孩子成绩节节高 ——凤凰网房产天津 2018-12-10
  • 香港海上龙舟队:同舟共济 拼尽全力 2018-12-05
  • 中国炒房客席卷全球 未来10年或投7500亿美元 ——凤凰网房产上海 2018-11-30
  • 人民网舆情分析专家:吴素红 2018-11-30
  • 端午假期结束 中国接待国内游客8910万人次 2018-11-08
  • 新闻漫评——鱼骨拼图 春城壹网 七彩云南 一网天下 2018-11-08
  • 英国伦敦一栋公寓楼起火 2018-09-27
  • 聚焦全国网络安全和信息化工作会议 2018-09-07
  • 反恐精英 威震天山!立下赫赫战功的武警新疆某特勤中队 2018-08-30
  • 习近平点出“一带一路”取得积极成果的关键原因 2018-08-30
  • 徐建中.blog的博客—强国博客—人民网 2018-08-27
  • 用个例来抹黑个国家,有你这么无耻的吗?西方银行倒闭案少了吗? 2018-08-27
  • 贡宝-热门标签-华商生活 2018-08-12
  • 新余市二单位6名领导干部被纪委通报 2018-08-12
  • 401| 163| 605| 503| 843| 960| 679| 505| 151| 677|