您当前的位置:吉林11选5胆拖 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

吉林11选5走势图 遗漏:房贷哪个银行最划算?判断银行好坏的9大标准

发布时间:2016/7/10 9:47:12 关注度:   来源:融360金融

吉林11选5胆拖 www.4z0s.cn 房贷哪个银行划算?判断银行业务好不好的标准主要有收费、办公效率、附件条件、还款是否方便等因素。

1.费用低(包括利息和其他费用)

房贷的利息,是国家规定的,哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……,各家银行不同,一家银行的不同时期也不同,购房人要直接问银行。

2.附加条件

比如开卡、开折,事先存入多少钱,而且必须是活期的,委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握,要耐心沟通才行?;挂醋约旱牟莆褡纯?、时间精力等方面。

3.还款是否方便

哪家银行的网点多,对自己还款来说比较方便,这个也是要考虑的一方便,毕竟现在个人咨询情况,对于消费者来说,对于你以后购房,或者办信用卡越来越重要,你的还款是否及时,有什么预期,现在银行贷款有什么程序,还款方便对消费者也是非常重要的。

4.工作效率怎么样

效率高,有两个要点:是否现场办公,有无明确承诺。银行到楼盘去办公时,已经实现对开发项目进行了考察、批准,所以办起来速度看定会快。如果不是现场办公,而是由客户找上门去,那样速度相对会慢很多。再有一点,是看银行的承诺,也就是在材料齐全的情况下,多少个工作日内会批下来。如果现场办公的,当场就可以问清楚。所以,只要是有现场办公的银行,基本上就不要去找其他银行了。

5.提前还款收取违约金情况

预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户,选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看,大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金,但也有少数银行不收取,想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。

6.哪家银行贷款门槛低

不同的行对借款人要求不一样,想要快速获贷的借款人,不要抱着一家银行不放,应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。

7.看调息方式

目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式。这其中,事实隐藏着很大的节支技巧。特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下,调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。在房贷利率持续走高的趋势下,选择固定利率较为划算,可使贷款全程享受低利率。反之,在房贷利率极可能调低的趋势下,宜选择按月调整,使银行与贷款者两不吃亏。

8.看还款方式

这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金”等方式外,一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外,选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后,应能保证其基本生活费用及必要开支。

9.看罚息水平

自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。例如,以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算,年罚息达8.265%,日罚息为0.2295‰(8.262%÷360),比以往的0.21‰高出0.0195‰,且罚息还计算复利。若长时间欠款,罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此,鉴于在贷款期间无数次的月还款中,难免出于一些原因发生拖欠问题,所以要尽量选择罚息水平较低的银行,以免加大房贷成本。

(来源:融360金融)


登录后发表评论。
莒南楼盘最新动态
电话:13854905000 邮箱:[email protected]
地址:城市中国联盟-莒南分站 邮编:276600
Copyright © 2004-2018 莒南县计算机协会 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
  • 为祝贺你们!为你们自豪,为你们骄傲——中国核电的创新者!这是“两弹一星”精神的延续,是“两弹一星”精神的发扬!有良心的中国人,更要感谢以毛泽东为首的老一辈无产阶 2018-12-11
  • 凰家尚书房:巧用风水助学业,孩子成绩节节高 ——凤凰网房产天津 2018-12-10
  • 香港海上龙舟队:同舟共济 拼尽全力 2018-12-05
  • 中国炒房客席卷全球 未来10年或投7500亿美元 ——凤凰网房产上海 2018-11-30
  • 人民网舆情分析专家:吴素红 2018-11-30
  • 端午假期结束 中国接待国内游客8910万人次 2018-11-08
  • 新闻漫评——鱼骨拼图 春城壹网 七彩云南 一网天下 2018-11-08
  • 英国伦敦一栋公寓楼起火 2018-09-27
  • 聚焦全国网络安全和信息化工作会议 2018-09-07
  • 反恐精英 威震天山!立下赫赫战功的武警新疆某特勤中队 2018-08-30
  • 习近平点出“一带一路”取得积极成果的关键原因 2018-08-30
  • 徐建中.blog的博客—强国博客—人民网 2018-08-27
  • 用个例来抹黑个国家,有你这么无耻的吗?西方银行倒闭案少了吗? 2018-08-27
  • 贡宝-热门标签-华商生活 2018-08-12
  • 新余市二单位6名领导干部被纪委通报 2018-08-12
  • 105| 812| 830| 337| 388| 95| 309| 626| 286| 214|